公正な住宅法について独身者が知っておくべきこと

ブレンド画像-ピーター・ドレッセル/ゲッティイメージズ



多くの未婚の人がアパートを探します。 あなたが彼らの一人であり、他の独身者と一緒に住みたいと思うなら、居住者を独身者に制限するアパートコミュニティがあるのではないかと思うかもしれません。 また、あなたが独身であるという事実が住宅差別に対する保護を提供するかどうかについても興味があります。

独身でアパートを探している場合、法律があなたにどのように影響するかについて知っておくべきことは次のとおりです。

家主は、彼らが独身であるために見込み客に賃借することを拒否できますか?

多分。 公正住宅法(FHA)は、結婚しているか独身かによって人々を保護しません。 ただし、アラスカ州やマサチューセッツ州などの一部の州や自治体では、「婚mar状況」を保護された階級として公正な住宅法に追加しています。 婚live状態があなたが住んでいる場所で保護されている場合、家主はあなたが独身だからといってあなたを追い払うことはできません。

独身の入居予定者に対する差別は、おそらく学生(ほとんどの場合独身)に賃貸する際に最も一般的です。

一部の地域の法律は学生の身分に基づく差別を禁止していますが、この慣行は米国のほとんどで合法です。 多くの家主は、家賃の支払いに対応し、賃貸料を良好な状態に保ち、高い離職率を避けたいと考えているため、学生への賃借を保証します。 しかし、結婚している学生は、地主に対してより安定した責任を負うことがよくあり、非学生の配偶者の収入は家主の経済的懸念を軽減する可能性があります。

家主は独身者のみに賃貸することを選択できますか?

いいえ。独身者のみのコミュニティの需要を感じ、この方法で建物を区別したい地主は先に進むことができません。 第一に、州または地方の公正な住宅法の下で婚status状態が保護されている可能性があります。

しかし、たとえ婚status状態が保護されていなくても、子供を持つ見込み客を退去する地主は、FHAの家族的地位差別の禁止に違反する危険性があります。 ひとり親または夫婦が子供と一緒に賃貸したい場合、家主は子供のために住宅を拒否することはできません。

法律では、家主が子どもを持つ家族を積極的に入居させることを義務付けているわけではなく、家主が争っている見込み客が1人だけの場合、家主が賃貸を空けることも求めていないことに注意してください。 また、2人のシングルルームメイトがアパートに経済的に適格であることが証明され、子供を持つ家族が召集に合格しない場合、家主はFHAに準拠するために家族とリースを締結する必要はありません。

このすべての結果として、アパートコミュニティがかなりの数の独身者をテナントとしてまとめる可能性があります。

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あなたのアパートのルームメイトを見つける方法