正しく行われれば、ホームステージングは実際に機能します。 潜在的なバイヤーにあなたの家を魅力的にし、彼らがあなたの家で彼ら自身を視覚化するのを助けることは不可欠です。
ステージングは本当に機能しますか？
イワンハンター/デジタルビジョン/ゲッティイメージズ 周りを見ると、ホームステージングの分野が飛躍的に成長していることがわかります。 より多くの売り手がプロのホームステージャーを雇っています。 エージェントは、ステージングを推奨するか、サービスに含めることを推奨しています。 ステージングに関する記事、書籍、ブログが増えています。 毎日さらに多くの情報が出ています。 ステージングが成功しなかった場合、このフィールドはそのままでは成長しません。
ホームステージングが機能する理由
photographee.eu、デポジットフォト経由 ステージングが完了し、自宅が最高の状態で表示されます。 それはちょうどあなたがそれを売る前に車を詳述するようなものです。 ステージングは、あなたの家をより高価に見せます。
- それはあなたがあなたの家の優れた世話をすることを買い手に示唆しています。
- 家庭の可能性を想像できるのは私たちの10％だけであるため、他の人は、掃除して整頓された場合にどのように見えるかを見ることができません。
- 買い手は、家を購入するとき、できるだけ少ない仕事をしたいです。 何らかの仕事が必要なように見える家を見ると、お金、労力、時間をかけて家に帰るのに費やした時間しか見えません。
- バイヤーのために仕事をすることによって、彼らはちょうど彼らがちょうど動いて、彼らの新しい家をリラックスして楽しむことができると感じます。
- 多くのバイヤーは、販売中に家の見栄えを良くすることができなければ、日常的なメンテナンスや修理を怠ったと考えています。 これは赤旗を送ります。
- バイヤーに各スペースの使用方法を示すと、バイヤーは自分自身がちょうど入居することを想像できます。彼らは、どの部屋が異なる目的に最も適しているかを気にしません。 各部屋の使い方を考えなければならないとき、彼らは家に本当に十分な部屋があるかどうか疑問に思います。 彼らはあなたが望まない何かを推測します。
- 最後に、それはあなたが求めている価格を正当化し、すべてが素晴らしい状態にあるので、彼らが価格からお金を取ることを提案できるエリアを彼らに与えません。
ステージングは、私の家のリストと販売価格にどのように影響しますか？
ゲッティイメージズ ステージングを使用すると、ホームがステージングされていない場合よりも多くのホームをリストできます。 すべてのステージングが行われ、必要な修理または欠陥のバイヤーが通知する控除を許可すると仮定して、価値がある以上にリストするのではなく、本当に価値があるものをリストすることができます。
ほとんどのステージハウスは、リスト価格またはそれに非常に近い価格で販売されます。 これは、入札戦争がある場合、または売り手が他のオファーが入った場合に備えて最高のオファーで確実に来られるようにしたい場合に発生する可能性があります。
家を売るには非常に多くの要素が関係します。 ステージングは1つのコンポーネントですが、他のコンポーネントが配置されていない場合は、ステージングの量は役に立ちません。 ここに、他のいくつかの要因があります。
全体的なホームステージングプロセスはどのようなものですか？
ゲッティイメージズ 次に、彼らはあなたの家の徹底的な観察と評価を行います。 7段階のステージング計画に取り組み、評価が最初のステップです。 ステージャーは、大まかなフロアプランを描き、大きなピースを書き留めるために測定を行います。 また、すべての部屋とスペースの写真をさまざまな角度から撮影します。
次に、ステージャーはオフィスに戻り、以下を含む詳細で詳細なレポートを作成します。家のプラスの特徴とマイナスの特徴。 推奨されるフロアプラン。 提案とアイデア; ヒントとコツ; リソース; 実行する手順の完全な概要と各手順を完了する方法についても説明します。 彼らは通常戻って来て、あなたと一緒に報告書を読み、計画に従って家の中を歩きます。
さらにサポートが必要な場合、ほとんどのステージャーは、彼らが開発したステージングプランの実装を支援するために戻ってくるパッケージを提供します。 これは通常、1時間、1/2日、または1日ごとに請求されます。
ステージングする必要があるかどうかを知る方法は？
住宅、新築、コンドミニアム、タウンハウス、空き家、賃貸マンションまたは家など、すべての家をステージングすることをお勧めします。 また、市場の状況に関係なくステージングすることをお勧めします。 言い換えれば、私たちは誰もが、すべての家がステージングの恩恵を受けることができると信じています。 他の人よりも多くのステージングが必要な場合もありますが、すべての家をステージングする必要があります。
Ronique Gibson-Home Staging Expertにより更新
