
キム・セイヤー/ゲッティイメージズ
自宅にスペースを追加する場合は、請負業者を雇って、家のメインフットプリントにバンプアウトまたはエクステンションを追加する部屋を追加することです。 しかし、それはまた、ゼネコンからの入札が入ったときに予算重視の住宅所有者にすぐに警告できるオプションです。100, 000ドルを超えるコストのカスタムビルドの追加はまったく珍しくなく、取得することはほぼ不可能です。このタイプのカスタム追加は、50, 000ドル未満で行われます。
これらの価格により、多くの人々はすぐにカスタムルームの追加の代替品を探すようになります。 非常に人気のある代替手段の1つは、屋内と屋外の空間と快適な補助リビングエリアをつなぐ空間であるサンルームです。 サンルームは通常、伝統的なスティックで構築された追加の約半分の費用がかかるという事実により、これは多くの人々にとって非常に魅力的なオプションになります。
定義
初心者にとって、アドオンリビングスペースに使用されるさまざまな用語はわかりにくい場合があります。
Stick-built追加: Stick-builtは、ゼロから構築されるあらゆる種類の構造の略語です。 この場合、家の追加、部屋の追加、および木材、コンクリート、ガラス、家の外装、および鉄片で構成される他のバンプアウトを指します。家を建てるときに使用されるほぼすべてのコンポーネントです。 これらの追加は、それが標準である地域でそれらの下に完全な地下室があるかもしれません。 真の部屋の追加には、完全な電気サービスとHVACサービスが必要です。 このタイプの部屋の追加は、家の公式の面積に追加されます。 国際省エネルギーコード(IECC)によると、空調された居住空間では、壁のスペースの40%以上をガラス窓に割り当てることはできません。
サン ルーム : 通常、 サン ルームという用語は、屋内と屋外のリビングエリアをつなぐレクリエーションスペースとして定義され、通常はガラス専用のかなりの量の壁スペースがあり、80パーセントもあります。 一般に、建築基準法では、サンルームで電気やセントラルヒーティング/クーリングサービスを利用する必要はありませんが、これは厳格なルールではありません。 現在、多くのサンルームには電気サービスがあり、補助的な加熱と冷却が行われる場合があります。 多くの場合、サンルームは、ガレージに使用されるものに似た、浅い周囲の基礎を備えたフローティングコンクリートスラブ上に構築されます。 サンルームの下の地下室はめったにありません。

プレハブとカスタムメイドのサンルーム
サンルームカテゴリ内には、2つのサブカテゴリがあります。 サンルームは、お客様の仕様に合わせてサンルームを設計および構築する地元のゼネコンがカスタム構築できます。 このようなサンルームには、伝統的なスタッドとトラスのフレーミングと鉄片屋根がありますが、壁は主にガラスで、パティオドアまたはフルサイズの窓で形成されています。
しかし、より一般的には、今日のサンルームは、壁用のガラスパネルに加えて、スチール、アルミニウム、またはファイバーグラスのフレームワークが付属するプレハブキットで構成されています。 プレハブサンルームの追加は、通常資格のある技術者がパズルのように組み立てます。 これらが「キット」であるという事実は、多くの住宅所有者が組み立てに成功しているにもかかわらず、組み立てが簡単なDIYプロジェクトであることを意味しません。 プレハブのサンルームは、オフサイトで設計および製造された後、平らなカートンで梱包された状態で家に出荷されます。 組み立ては住宅所有者、またはより頻繁にキット製造業者と提携している請負業者が行うことができます。
費用
サンルームの費用は非常に異なります。 最近の調査では、サンルームの平均コストは全国で15, 104ドルであることが示されましたが、新しいスラブオングレードの基礎が必要な場合、大きなサンルームでも75, 000ドルを超えるコストが発生する可能性があります。
15 x 15フィートのサンルームキットの一般的な費用を次に示します。
- 標準材料で構築された木製キットサンルームの開始価格は約15, 000ドルです。
- 最高級のアルミニウムおよびガラスキットのサンルームは、最大22, 000ドルの費用がかかります。
- サンルームを、完成した壁と配線と暖房サービスを備えた4シーズンのスペースにしたい場合は、20, 000〜35, 000ドルを支払うことを期待してください。
構成部品
近年、サンルームビルダーはゲームをステップアップし、いくつかのルールを書き直しているため、スティックビルドの追加とサンルームのこれらの区別は常に変化し、狭くなっています。 たとえば、ほとんどのプレハブサンルームが電気用に配線されていなかった時代がありました。 現在、これはほとんどのサンルームパッケージで実行可能なオプションです。
- HVAC: サンルームには、セントラルヒーティングアンドクーリング(HVAC)は必要ありません。 特注のサンルームには、通常、少なくとも加熱があり、多くの場合、電気ベースボードまたはファン駆動ヒーターの形をしています。 一方、真の部屋の追加には、家の他の部分と同じ中央HVACサービスが必要です。
- 電気サービス: サンルームは、特にカスタムビルドの場合はますます増えていますが、電気のために配線する必要はありません。 プレハブサンルームキットでさえ、電気サービスを追加するための規定がある場合があります。 一方、スティック造りの部屋の追加は、家の他の部分と同じ電気サービスのコード要件に従う必要があります。これは、サンルームよりも高価な理由の1つです。
- 建設費: 全体として、サンルームは、一般的な請負業者や下請け業者によって建設された通常の部屋の追加よりも、平方フィートあたりの建設費が低くなっています。 サンルームの面積は通常、追加された部屋の約半分です。
- 補足スペースの提供: サンルームの主な目的は、読書、植物の成長、スパの住宅などのために寛大な自然光を補足スペースに提供することです。これは、補足スペースが不可欠な生活空間とは異なるため、重要な不動産の区別です真の部屋の追加によって提供されます。 要するに、真の部屋の追加は、補助的なサンルームよりもあなたの家により多くの株式価値を追加します。
誤解
サンルームを追加したいという熱意の中で、住宅所有者はしばしばサンルームについて誤った仮定をします。 一般的な誤解に対するいくつかの修正を次に示します。
- サンルームには建築許可が必要です。 ほとんどのコミュニティでは、最小のサンルーム、キット、またはカスタムビルドでさえ、それを構築するために建築許可が必要になります。
- プレハブのサンルームは、カスタムメイドのサンルームよりも常に安いとは限りません。 プレハブキット用に指定できるさまざまなアドオンがあり、すべての可能なオプションを備えた最上位のサンルームキットは、部屋の追加コストに近づくことができます。
- サンルームには基礎が必要な場合があります。 財団の要件は、これらのコードが適用される地域と同じくらい多様です。 プレハブサンルームキットは、既存のパティオスラブやデッキに組み立てることができる場合がありますが、通常は、サイト構築のサンルームに適切な建物の基礎が必要になります。
プレハブサンルーム企業
評判の良いプレハブサンルームメーカーには次のものがあります。
- TEMOサンルーム:1967年に創業者のニノヴィターレとともに、TEMOはサンルーム、スクリーンルーム、パティオカバーを作り続けています。 現在、ミシガン州クリントンタウンシップに位置するTEMOは、地下室/追加施設およびパーゴラに拡大しています。 TEMOサンルームは1〜2日で設置されます。
- パティオエンクロージャー:オハイオ州マケドニアに拠点を置くパティオエンクロージャーは、1966年からサンルームを作っています。また、サンルーム、スクリーンルーム、サンルームのブラインドとシェード、およびサンルームの家具も製造しています。
- フロリアン:サウスカロライナ州ジョージタウンを拠点とするフロリアンは、温室や温室とともに、さまざまな高級サンルームキットを製造しています。
- コロラド州サンルームと窓:コロラド州デンバーに拠点を置くコロラド州サンルームとウィンドウズは、さまざまなスタイルのサンルームキットを製造し、仕様に基づいて価格を見積もっています。
最後の言葉
サンルームは、従来のフルサイズの追加の素晴らしい魅力的な代替品です。 平均して、これらの光浴スペースは、スティックで構築された追加物よりも安価であり、関与する下請業者が少ないため、サンルームはすぐに上がります。 サンルームによって追加されるスペースは、多くの住宅所有者にとって補助的なスペースとして定義されますが、部屋の追加によって提供される必須のリビングスペースではありませんが、サンルームは完璧な選択です。