私有財産の測量士は合法的に近隣の財産に来ることができますか？ その答えに驚くかもしれません。
調査対象
測量士は、測量するために契約した不動産にアクセスするだけでよいわけではありません。 彼は同様に、境界線のあるプロパティにアクセスする必要があります。
これらの隣接するプロパティの所有者は通常、調査対象のプロパティとは関係がなく、自分のプロパティへのアクセスを許可する動機はありません。
ただし、場合によっては、両方の所有者が共通の関心を持つプロジェクト、つまりフェンスの建設が行われる場合があります。
多くの場合、調査対象の不動産の所有者は、不動産ラインの近くにプールや別棟を入れているか、上限まで外向きに建てている可能性があります（最近の多くの住宅改造）。 この場合、隣人はプロジェクトとは何の関係もありませんが、侵入されることを心配するかもしれません。
侵入か否か
結局のところ、その測量士はあなたの財産に対する明確な法的権利を持っているか、不法侵入しています。 州には、測量士が国境を接する財産にアクセスすることを許可する独自 の入国法 があります。
たとえば、ニューヨーク州では、これはNY GOBで許可されています。 法律§9-105、「...土地調査員、およびそのような土地調査員の許可された代理人または従業員は、調査サービスを実施するために必要な土地に入ったり横断したりすることができる」と述べている。
これはどのようにして生まれたのですか？ ロビー活動グループと法律事務所の協力の努力を通じて。 ウィルソンエルザーのニューヨーク州ホワイトプレーンズ法律事務所と協力しているニューヨーク専門土地測量士協会（NYAPLS）は、2005年にパタキ知事によって法律に調印されるまでこれを推進しました。
あなた自身の州では、それは測量士があなたの財産にアクセスする方法である可能性が最も高い-特別な利益団体が問題を法律に押し込んだ後にのみ。
何が痛い
プロの測量士があなたの私有財産に入るときの2つの危険性：測量士の負傷とあなたの財産の損害。
測量士は、クライアントに費用がかかる過ちを犯した場合に、職業賠償責任保険（E＆O）を保持することを懸念しています。 また、損害賠償責任保険に加入することをお勧めします。 しかし、私たちが調査した州では、ライセンスの前提条件としていかなる種類の保険も必要としません。
測量士があなたの財産を動き回って自分自身を傷つけた場合-そして彼が彼自身の保険でカバーされていない場合- あなた は責任を負います。 測量士は、あなたの家をペイントするために使用していたはしごが頭に落ちたのであなたを訴えるかもしれません。
あなたの財産も同様に損害を受ける可能性があります。 ニューヨークの例を再度使用すると、入国権法は「損害に対する民事責任を取り消す」ことはありません。つまり、あなたの隣人である測量士が彼の職業活動の過程であなたの財産に損害を与えた場合、測量士を訴えることができます。
あなたの土地を蹴飛ばす
測量士があなたの財産を侵害していると思いますか？
「[あなたの州]測量士の入国権」を検索して、測量士があなたの土地にアクセスできるかどうかを確認します。 これに関する情報の単一のソースはありません。 それだけでなく、あなたのインターネット検索は、特別利益団体の取り組み、提案された法律、制定された法律のパッチワークを見つけるかもしれません。 法律が制定されているかどうかを確認するには、この情報を精査する必要があります。
たとえ測量士がこの法的権利を持っているとしても、彼らが望むときにいつでもあなたの土地に身を寄せることができるというわけではありません。 オレゴン州§672.047は、ニューヨークと同様に、測量士の入国を許可しています。 しかし、調査員は調査の「合理的な通知」をする必要があると漠然と言っているニューヨークの法律とは異なり、オレゴン州の調査員は少なくとも7日前に郵送または個人的に通知しなければなりません。
要するに：あなたの州が入国権法を持っていない場合、あなたは自分の土地に測量士を入れる必要はありません。
土地を蹴ってはいけない
あなたの土地で隣人の測量士を許可する理由はたくさんあります。 1つには、単に隣人になりたいと思うかもしれません。 または、フェンスで前述したように、共通の関心を持っているかもしれません。
もう一つの理由？ 調査カルマ。 あなたが今日の隣人である場合、物事は将来逆転する可能性があります-あなたは あなた自身の 財産の調査が必要です。
隣人の調査で、思っていたよりも多くの土地があることに気付くかもしれません。 それは起こります。
この問題に対するより賢く、より微妙な見解の1つは、彼の記事「 Right of Entry？ ディーンは、彼の職業が近隣の財産を入力する必要性と私有財産権の両方に関心を持っています。 彼は、「測量士、人員、材料、または機器が第三者の財産の土地を占有するために費やした時間に対する、測量士の通常の乗組員料金に相当する時間料金」がこの問題の解決策の1つかもしれないと提案しています。 調査員とクライアントは、隣人であるあなたから何かを取っています-しばらくの間、あなたの土地にアクセスします。 教会や兄弟組織が自分たちの土地や構造物にアクセスするためにグループの名目費用を請求するように、なぜ彼らはそれを支払う必要がないのでしょうか？