石綿セメントサイディングについて知っておくべきこと

セメント石綿サイディングタイル。 GeoStock / Getty Images

住宅の下見張りにアスベストが含まれていることを知ると、多くの住宅所有者は、この下見張りをすぐに取り外さなければならないというパニックに陥る恐れがあります。アスベストの健康上のリスクはよく知られているので、アスベストを含む建築材料に関しては注意が必要です。しかし実際には、アスベストを含む羽目板の除去には非常に慎重に取り組む必要があります。放置された場合、アスベストセメントの下見張りおよびアスベストを含むその他の建築製品はかなり良性です。

警告

ソーイング、サンディングリッピング、または解体によってこれらの材料が乱されると、繊維が動員され、吸入または摂取された場合に健康上のリスクを引き起こす可能性があります。そのような素材が取り除かれた場合、特別な注意と特別な技術が必要であり、より良い戦略は通常それらをそのままにしておくか、それらを隠すことです。

アスベストの健康リスク

アスベスト繊維が健康上のリスクをもたらすことは間違いありません。これが、建築材料にこの材料が含まれなくなった理由です。アスベストは天然のケイ酸塩鉱物で、熱や火に非常に強く、断熱性の高い繊維状の素材に引き込むことができます。 1970年代初頭まで、アスベストはこれらの美徳のおかげで多くの建築材料で見つかりました。

アスベストの健康リスクは、1960年代初期から長年にわたって知られています。吸入されたアスベスト繊維は、 石綿肺 や 中皮腫 などのさまざまな種類の癌など、さまざまな肺疾患と明確に関連しています。深刻なアスベスト関連疾患に苦しんでいる人々は、通常、アスベストとそれを含む材料の製造と設置に関連する仕事で材料を定期的に扱っている人たちですが、アスベストへの曝露のレベルは安全とはみなされません。しかし、労働者の衣服に家に持ち込まれたアスベスト繊維にさらされるだけで、家族が病気を発症するという文書化された例があります。

アスベストセメントサイディングの簡単な歴史

アスベストセメントは、アスベスト繊維で強化されたポルトランドセメントの混合物です。ポートランドセメントは、アスベスト繊維を固い塊に結合します。アスベストセメントは、1905年にジョンズマンビル社によって最初に開発されました。ジョンズマンビル社は、セメントアスベスト材料の主要メーカーの1つになりました。石綿セメントを作るプロセスが何らかの方法で石綿繊維を中和すると考えられていたため、アスベスト強化コンクリートを使用したサイディング材料およびその他の製品は、1970年代初頭にも販売および設置され続けました。アスベストセメント材料は、材料が粉砕、破損、または粉砕されると、アスベスト繊維も純粋な形で放出されることが実証されたときに、これは後に誤っていることが示されました。しかし、アスベストセメントは一般的に使用されているだけでなく、その耐火性のおかげで、1940年代から1960年代にかけて推奨される羽目板材料でした。

長所と短所アスベストセメントサイディング

アスベストセメントサイディングの存在は、必ずしも深刻な問題と見なされるべきではありません。このサイディング素材を使用した家やガレージは何十万もあり、良好な状態であれば、健康被害は最小限に抑えられます。石綿セメントサイディングの存在自体は、重大な欠点ではありません。国家公認住宅検査官協会は、アスベストセメントサイディングの次の長所と短所を指摘しています。

長所

アスベストセメントサイディングは、非常に耐火性であり、ビニールや木製サイディングのように燃えたり溶けたりしません。
シロアリのダメージに抵抗します。
それは腐敗に抵抗します。
木目などの他の被覆材の外観をシミュレートすることを目的としたテクスチャで製造されています。
クリーニングとメンテナンスはかなり簡単です。
木製の羽目板などのより多孔質の羽目板材料とは異なり、石綿セメントの羽目板は塗料をすばやく吸収しないため、より簡単に塗装できます。

欠点

アスベストのサイディングは非常に脆く、簡単に欠けたり、割れたり、壊れたりする可能性があります。
圧力設定が十分に高い場合、メンテナンスに圧力ワッシャーを使用すると、羽目板が割れて水分が侵入する可能性があります。
石綿セメントは、のこ引き、サンディング、破損などによって粉砕されると危険です。
修理のための代替サイディングを見つけることは困難です。
この製品は、他のサイディングとは異なり、改修することはできません。たとえば、下見板は紙やすりで磨いて再塗装することができ、杉のシェードの下見張りはサンドブラストして再染色することができます。どちらの方法でも、木材を元の状態に近づけることができます。しかし、これは石綿セメントサイディングでは不可能です。
審美的に望ましいとは考えられなくなりました。

削除を避けるべき理由

アスベストのサイディングにはいくつかの固有の利点がありますが、除去によってそれを妨害する固有の危険性にもかかわらず、一部の住宅所有者はそれを除去することを主張します。ただし、これは慎重に検討する必要があります。より良い戦略は、アスベスト材料を効果的に封じ込める新しいサイディングでカバーすることです。これは通常、アスベスト建材を扱うための好ましい方法です。ほとんどのサイディング会社は、既存のアスベストセメントサイディングを新しいビニール、アルミニウム、または新しい形式の繊維セメントサイディングで覆う技術に精通しています。下見張り会社が下見張りの外層を除去し、その下にアスベストセメントの下見張りの古い層を見つけた場合、標準的な手順は、それを除去するのではなく、新しい下見張りで覆うことです。

関連する健康上の危険に加えて、石綿セメントのサイディングを削除すると、プロジェクトに追加の作業が追加されるだけであり、その分だけ費用がかかります。既存のサイディングの削除は、ほとんどのサイディング会社の見積もりの一部ではありません。彼らがこれを行うことに同意したとしても、それは追加費用となり、会社はアスベスト除去を専門とする解体会社に仕事を委託する可能性が高いでしょう。

アスベストセメントサイディングを除去することは、地元の請負業者を呼び出すことの簡単な問題ではないことに留意してください。お住まいの地域によっては、特別な許可を取得し、特別なアスベスト除去会社に作業を依頼する可能性があります。このような作業は住宅所有者が行うことができますが、特別な手順と廃棄方法に従う必要があります。

古い石綿セメントのサイディングを新しいサイディングで囲んだ家は、家の検査官と不動産査定者に完全に受け入れられ、家の価値に悪影響を与えることはめったにありません。

ボトムライン

石綿セメントのサイディングが心配な場合は、次の点に留意してください。

1920年代から60年代の間に建てられた家には、セメント系サイディングタイルにアスベストが含まれている可能性があります。
1973年以降に設置されたセメントサイディングには、アスベストが含まれている可能性は非常に低いです。これらの材料は、繊維セメント羽目板として知られており、アスベストを含んでいません。
セメント石綿サイディングタイルは、石綿が含まれているという理由だけで除去する必要はありません。そうするための法的要件はありません。また、大きな不動産利益もありません。
アスベストセメントタイルの切断、サンディング、または破損は、明確な健康被害をもたらします。