差別に対するバージニア州公正住宅法の概要

バージニア州の家やアパートを借りる場合、2つの法律が差別からあなたを守ります。 FHAとも呼ばれる連邦公正住宅法は、既存のテナントと将来のテナントを特定の差別的慣行から保護し、バージニア州には独自の公正な住宅法があります。

連邦公正住宅法

FHAは、人種、肌の色、宗教、国籍、性別、障害、家族の地位に基づく差別からテナントを保護します。つまり、18歳未満の子供が少なくとも1人いる家族を意味します。家主は、これらの要因の1つまたは複数に基づいて、誰にも借りることを拒否することはできません。これらの保護されたクラスの中で、他のテナントと異なる扱いをすることはできません。

政府はFHAが認めた障害のリストを公開しており、いずれの障害にもとづいて住宅を拒否することはできません。障害は身体的である必要はありません。精神的、感情的、または依存症の問題である可能性があります。あなたが障害者ではない場合でも、家主はあなたが何らかの理由であなたが彼の信念に基づいてあなたの住宅を拒否すると考えている場合、法律に違反しています。彼はあなたにハンディキャップまたは障害があるかどうか尋ねることができません。

全面的な保護ではありません

家主は、すべてのテナントに適用される理由により、これらの保護されたクラスのテナントに対して行動を起こすことができます。たとえば、障害のあるテナントは、このルールが全員に適用されるため、家賃を支払わないと退去させることができます。すべてのテナントは時間どおりに家賃を支払うことが期待されているため、ルールが全面的に適用される限り、これは差別ではありません。

バージニア州公正住宅法

これらの連邦保護クラスに加えて、バージニア州は年齢差別に基づく法的保護も提供しています。 55歳以上の場合は、「高齢」と差別されることはありません。

バージニア州の法律では、家主は、車椅子の傾斜路を設置するなどして、障害のあるテナントが自分の費用で施設を変更することを許可する必要があります。バージニア州の法律はさらに、1991年3月13日以降に建設された集合住宅のすべての住居ユニットと共用エリアを、車椅子でアクセスでき、障害者に優しいものにすることを義務付けています。

バージニア州の大家は、テナントの障害に対応するために、既存のルールを曲げる必要があります。たとえば、他のテナントが同じ特典を享受していないときに、ドアの近くに駐車スペースを割り当てます。

地主は、公正な住宅法に基づいて苦情を申し立てた人に対して報復することを禁じられており、テナントが保護された階級のメンバーであるかどうかにかかわらず、賃貸している建物のテナントの楽しみを脅かしたり、脅したり、干渉したりすることはできません。

連邦法とバージニア州の法律は、地主だけでなく、不動産業者、銀行、信用組合、住宅ローンの貸付業者、鑑定士、個人の住宅所有者など、財産の売却または賃貸に関与するほとんどすべての人を対象としています。