テナントを立ち退かせたい地主はそうすることをしばしば切望しています。 結局のところ、テナントが家賃の支払いを停止したり、不動産に問題を引き起こしたりした場合、家主はできるだけ早くテナントを交換したいと思うでしょう。
しかし、家主は立ち退きに関してはルールを守らなければなりません。 州および地方自治体には、手順を明記した法律があり、これらの法律を無視する地主は、違法である「自助立ち退き」を行っています。
うまくいけば、あなたの家主はあなたがあなたのアパートから追い出されることを決して望まないでしょう。 しかし、あなたの家主があなたに引っ越しを求め、法制度を介して近道をとるなら、それを支持しないでください。
あなたの家主が自助の立ち退きで逃げようとしているかどうか、そしてあなたが自分の立場に立つためにあなたができることを知る方法は次のとおりです。
自助の立ち退きの兆候を認識する
自助立ち退きには、直接または間接の戦術を使用して、物件から降りることができます。 あなたの家主が自助の立ち退きに従事していることを示すいくつかの一般的な兆候は次のとおりです。
- あなたの家主はあなたをあなたのアパートから締め出しました
- 家主が持ち物をアパートから移動した
- 家主がユーティリティ（熱、水、ガス、電気、電話サービスなど）を停止した
- あなたの家主はあなたに注文するか、去るよう脅しました
- あなたの家主はあなたについて中傷したり、中傷したりしました（あなたについてのうわさを他のテナントに広めることによって）
- あなたの家主はあなたの最近の修理依頼を無視しました
- 家主が施設のアメニティの使用を妨げています（たとえば、予約された駐車スペースへのアクセスをブロックすることにより）
あなたの家主が不在の場合に地面を立てる
あなたの家主があなたを追い出す正当な理由を持っていたとしても、あなたの家主は法律の外で行動することはできません。 あなたが自助の立ち退きの犠牲者になったと思うなら、それを容認しないでください。 代わりに、次の手順を検討してください。
- テナント協会から支援を受けてください。 建物にテナント協会がある場合は、次の会議で状況を取り上げてください。 あなたは、家主が他のテナントを同じように扱っているか、過去にそうしていることを知るかもしれません。
- 家主に停止するよう依頼してください。 不快な行動を特定し、停止を要求する正式な書簡を家主に送ります。 あなたの手紙が家主を止めさせないなら、それはあなたが法廷に行った場合にあなたの主張をするのに役立ちます。
- 弁護士を雇います。 あなたの家主があなたの人生を悲惨にし、あなたを財産から引き離すことを止めるだけではないなら、弁護士に相談してください。 あなたのアパートに滞在する権利を得ることに加えて、弁護士はまた、家主に嫌がらせの罰金を支払うよう裁判官を説得するかもしれません。
- すべてを文書化します。 あなたの家主があなたを財産から降ろそうとしてきた違法な方法を特定するログを保管してください。 家主に手紙を送るなど、権利を保護するために行った行動についてのメモを含めます。 インシデントが発生するたびにログを更新するため、メモリに頼る必要がありません。 あなたのログは法廷であなたを助けることができます。