キッチンまたはバスルームの改造の選択

キッチンとバスルームにはカルトファンがいます。あなたは良い杉のフェンスに24, 000ドルを費やすことができ、誰も気付かないでしょう。しかし、キッチンまたはバスに24, 000ドルを費やすと、誰もがcompめられます。これらの領域は、理由のために重要です。キッチンは、生活の糧、家族や友人との付き合いです。バスルームは私たちの体の世話についてです。キッチンとバスが重要です。

2つのうち、最初にどちらを改造する必要がありますか？多くの場合、販売が迫っているので、どのリモデルが再販価値に最大の影響を与えるかを決定する必要があります。また、予想外の暴落や税金の払い戻しを受けてポケットに穴が開いている場合は、まずそのお金をどこで使うかを知りたいでしょう。

コスト

全国平均では、マイナーなミッドレンジのキッチンの改造は約$ 19, 000で、メジャーの改造は$ 57, 000です。同じデータセットを使用すると、小規模なミッドレンジのバスルームの改造には約17, 000ドルかかります。主要なバスルームの追加-これは48平方フィートのまったく新しいスペースを追加することを意味します-費用は約40, 000ドルです。

混乱

これは、食事と入浴（および他のすべての言及されていない浴室関連の活動）が同様に重要であるため、密接な呼び出しです。 1か月間これらの部屋なしでやらなければならなかったら、台所なしで住むことができる。レストラン、ファーストフード、配達、電子レンジ、ホットプレートなどの選択肢があります。ただし、バスルームがなくなった場合、代替手段はありません。中規模のキッチンや風呂の改造ではない可能性が高い仕事用のトイレが携帯トイレを要求していても、入浴する方法を見つける必要があります。

速度

少なくとも、ミッドレンジのバスルームの改造には約18日かかります。キッチンの場合、 This Old Houseの Tom Silvaは、「ベストケースシナリオ」は1か月であり、より現実的な時間枠は2〜6か月であると見積もっています。

再販に最適

キッチンは「家の中心」であり、住宅販売の中心でもあります。外観の後に、不動産ウェブサイトの次の写真がしばしばキッチンであることは間違いありません。また、キッチンは通常、オープンハウス中に不動産業者がキャンプを設置する場所です。これは、キッチンが買い手にとって視覚的な焦点である場所になることを意味します。

Consumer Reports によると、不動産の専門家の52％はキッチンを住宅販売に影響を与える最も重要な部屋と考えていますが、42％は浴室を最も重要な部屋と考えています。

ボトムライン

あなたが情報に基づいた決定を下せるように、キッチンとバスルームの改造に関する議論の詳細を以下に示します。ただし、これを蒸留することができます。キッチンの改造は、浴室の改造よりも侵襲的で高価です。しかし、リハビリされたキッチンは、改装されたバスルームよりも、住宅所有者の満足度を高め、再販価値を高める傾向があります。

	キッチン改造	バスルームの改造
説明	キャビネットの改修または交換。交換されたカウンター。新しい塗料; バックスプラッシュをインストールします。 1-2個の新しいアプライアンス。新しいフローリング; 新しいシンク、廃棄、および蛇口を交換します。最小限の電気工事（詳細は以下）; レイアウトの変更はありません。	カウンターとキャビネットを交換または表面仕上げします。新しいフローリングを設置します。浴槽/シャワーユニットの再グレージングまたは交換。新しい塗料; 付属品（タオルバー、ミラーなど）を交換します。最小限の電気工事（詳細は以下）; レイアウトの変更は必要ありません。
コスト	労働と材料はバスルームに見合っていますが、床面積が大きいと、コストは全国平均で37, 000ドルになります。	お風呂の改造にキッチンの改造の半分の費用を費やすことを期待してください（ミッドレンジの浴室の改造に18, 000ドル）。
DIYフレンドリー	多くの住宅所有者にとって、キッチンの改造の規模は、仕事をするのをためらうほど困難です。	バスルームのコンパクトなスペースは、DIYにとって簡単な入り口を提供します。
時間枠	少なくとも30日を計画します。	乾式壁の撤去、断熱、乾式壁の交換を含む改造の少なくとも18日間を計画します。乾式壁をなくすと、割り当てられた時間が最短で14日間になります。
配管工事	どちらのプロジェクトもフットプリントを変更しないため、配管フックアップは1対1の交換に限定されます。冷蔵庫に給水ラインを追加するか、新しい廃棄物を作成すると、少しの作業が作成されますが、多くは作成されません。	バスルームは水を集中的に使用する場所ですが、配管作業は最小限です。トイレの交換は簡単で、蛇口の交換はさらに簡単です。入浴エリア（浴槽/シャワー）を大幅に変更することで、作業、コスト、混乱が増大します。
電気的	これは、あなたのキッチンがすでに電気コードに従っていることを前提としています。その場合、一般照明を交換し、職場照明を追加し、コンセントを交換する可能性があります。	スタッドを取り除いて完全に再配線しない限り、電気工事は浴室のファンの交換、一般照明の切り替え、コンセントの交換に限定されます。
キャビネットとカウンター	10 'x 10'キッチンは測定の標準であるため、消費者はキッチンをリンゴごとに比較できます。このようなキッチンでは、15フィートのカウンターのカウンターが推定されます。ベースキャビネットとウォールキャビネットのほぼ同じ数の直線フィートを期待します。	バスルームでは、おそらく60フィート以下のベースキャビネットと洗面化粧台が必要になります。キャビネット/カウンターをなくして、台座のシンクを使用することもできます。
フローリング	キッチンはバスルームよりも床面積が大きいため、床を増やす必要があります。これはコストを押し上げます。キッチンは湿度の高い空間ではないため、バスルームとは異なり、安価で信頼できる素材であるラミネートフローリングを使用してキッチンをうまく処理できます。	バスルームではラミネートを使用できませんが、タイルまたはビニールの床を使用できます。キッチンにビニールを決して入れない住宅所有者は、バスルームでビニール（特に高級ビニールタイル）をより寛容にする傾向があります。
再販価値	バイヤーはキッチンに最も集中します。不動産の専門家の約52％が、キッチンは再販のために集中する最も重要な部屋であると言っています。	不動産業界のインサイダーの約42％は、バスルームが転売目的で最も重要な部屋であると言っています。