居間のステージングの基本

ローラドス/ゲッティイメージズ



20年前、「ホームステージング」という用語を聞いた人はほとんどいませんでした。 確かに、誰もが家を売るには最高に見える必要があることを知っていましたが、ほとんどの人はこれが汚れた皿をきれいにし、新鮮な花瓶をいくつか追加することを意味すると考えました。

最近では、専門家の助けを借りて、または自分で家を上場せずに販売することを考えている人はほとんどいません。 家の居間を演出する際に留意すべき点がいくつかあります。

ペイント

多くの人々は、移動する直前に家を塗り直すのは苦痛だと考えていますが、家の部屋がライトニュートラル以外の場合は、真剣に絵を考える必要があります。 あなたのスタイルではなく、退屈そうに見えても、アイボリーやライトグレーなどのライトニュートラルは、スペースをよりきれいで明るく見せます。 そして、多くの人々はこの外観を好む。

あなたがあなたの家を売るとき、それはあなたについてではなく、彼らについてであることに留意してください。 できるだけ多くの人にアピールしたいのですが、ニュートラルは安全な方法です。 また、塗料の新鮮なコートはすべてがきれいに見えるようにします、そしてそれは財産を販売することになると、清潔さが不可欠​​です。

整理と編集

家をリストする前に、部屋にある家具を整理して最小限に抑える必要があります。 家族の個人的な写真や記念品を片付け、家具の小さな破片を取り除き、いくつかのアクセサリーを除く本棚やテーブルを片付けます。

玄関を歩いている人は誰でも、空間に自分のアイテムを想像することができるはずです。そして、それは前の所有者の所有物がそれをいっぱいにしているとき、それをするのは難しいかもしれません。 難しいかもしれませんが、あなたとあなたの家族の証拠を家から取り除こうとしてください。 また、部屋にあるアイテムが少ないほど、大きくてきれいになります。これはまさにあなたが望むものです。

座席

部屋から小さなアイテムのほとんどを削除したら、大きなピースをステージングできます。 ここで最も重要なことは、会話エリアを作成することです。 ほとんどの場合、これはソファ、コーヒーテーブル、および1脚または2脚で構成されます。 マントルなどの自然な焦点がある場合は、その周りに座席を配置できます。

これらのタイプの会話エリアは、非常に親しみやすく見え、人々が座ってリラックスしたくなる傾向があります。 そして、照明を忘れないでください。 スペースにテーブルランプまたはフロアランプをいくつか用意して、部屋に光を取り入れることができます。

Windowsを最大化する

Windowsは常に再生する必要があります。 重いカーテンやカーテンの後ろに隠さないでください。 窓の処理はすべてシンプルで合理化され、通過する光の量に注意を喚起する必要があります。 たとえビューがなくても、ウィンドウを何かの後ろに隠すよりも、ウィンドウを見せることをお勧めします。

また、可能な限り、窓の真向かいにミラーを配置してください。 それは光を反射し、部屋を大きく見せます。 そして、間違いなく、窓が輝くまできれいにしてください。 ウィンドウがないか、非常に少ない場合は、役立つヒントをご覧ください。

修正する



簡単に修正できるアイテムを壊れたままにしないでください。 ゆるいドアノブ、不安定なカーテンロッド、きしむ床板など、これらはすべて非常に簡単に修正できますが、潜在的な買い手には非常に粗末に見えます。

何かがオフになると、買い手に家が完全な状態になっていない可能性があることを知らせます。 すべてが最高の形に見えるはずです。 このような小さなものが目立ちます。 あなたにはささいなことのように思えるかもしれませんが、なぜそれを偶然に任せるのでしょうか?

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あなたの家をステージングするときに避けるために色の間違いを描く