バイヤーの感覚に訴える：機能するホームステージングのヒント

これらのさわやかなヒントでバイヤーの五感をアピール

仕事をするホームステージングのヒントを見つけることは、しばしば困難です。 家を塗り、掃除し、新しい備品を取り付けました。 残っているのは、住宅購入者がそれを気に入ってオファーをすることだけです。 しかし、近所には売り物の家がたくさんあり、あなたは自分の家が目立たないかもしれないと心配しています。 あなたの家がバイヤーの注意を引くことをどのように確認しますか？ 彼らの五感に訴えます。 バイヤーを誘惑するのに役立つこれらのホームステージングのヒントを使用します。

あなたの家の装飾をリフレッシュ

家の装飾が多すぎると、家の買い手にとって目障りになる可能性があります。 家具、変なアクセサリー、不要なジャンクで家をいっぱいにしないでください。 彼らはあなたの家に集中することからバイヤーをそらします。 すべてを編集して、ほんの数個を紹介します。 削除したくない小物がたくさんある場合は、骨ioキャビネットに入れてください。 同様のピースをグループ化し、実質的でないものを取り除きます。

テクスチャと快適な家具を家に持ち込む

バイヤーの感覚に訴える

人々はさまざまなアレルギーを持っているので、家をステージングするときは、人工芳香剤を避けてください。 最高の香りは、清潔さによってもたらされる新鮮さです。 ショーまたはオープンハウスの前に、お湯と穏やかな洗浄液ですべての表面をきれいにしてください。 ショーの前夜を掃除することを検討してください。そうすれば、あなたの家は空気を吸う時間ができます。 ペットエリアが清潔で、他の臭気があなたの家を損なうことがないようにしてください。

クッキー、パン、またはれたてのコーヒーを焼くこともできます。 しかし、潜在的な買い手の中には、あなたが隠そうとするものがあると感心し、結論を出すのに一生懸命努力していると思う人もいます。 ターゲット市場で戦術が機能することが確実な場合は、それを選択してください。

快適な家具のあるステージ

買い手は、柔らかく快適な家具に積極的に反応します。 彼らはビロードのような柔らかいソファ、心地よいクッション、快適なベッドリネン、またはふわふわの白いタオルに抵抗することはできません。 住宅購入者は、家具に基づいて住宅を判断します。 彼らは普通の、ugい家具を見た場合、彼らは家がよく維持されていないと思うでしょう。 緑豊かなソファ、ラグ、オットマンを使って、居心地の良い快適な家を作りましょう。 インテリア全体に触覚テクスチャを使用して、心地よく感じてください。

適切な照明がすべての違いを生む

ソフト音楽のバイヤーへようこそ

ショーをするたびに、ソフトまたは静かな音楽を演奏することを検討してください。 ターゲット市場に対応する音楽を選択し、気を散らすことはないが、あなたの家に落ち着いた音楽を選択します。 音楽は気分を左右するため、音楽の選択は非常に重要です。 インストゥルメンタルとソフトジャズは人気のあるジャンルです。

選択する音楽のタイプが、販売している家に合っていることを確認してください。 確立された地域で高級住宅を販売している場合は、軽いクラシックをプレイしてください。 あなたの家が水を見下ろしている場合は、バックグラウンドで沿岸に触発された音楽を再生します。 音楽が聞こえるのに十分な大きさであるが、近くに立っている間は快適な会話ができるように十分に低いことを確認してください。

適切な照明器具と色を使用する

照明と色は人々の視覚に訴えます。 照明は、買い手が家がニーズを満たすのに十分な大きさであるかどうかを判断するのに役立ちます。 すべての部屋を照らし、多くの自然光を使用します。 ドレープを外し、日光を遮る生い茂った茂みや木を刈る必要があるかもしれません。 照明が不十分な部屋にランプを追加し、家具が固定されていることを確認してください。そうすれば、不自然で不自然に見えません。

色を選択するとき、作成する効果を考えます。 色は暖かさを追加したり、雰囲気を作り出したり、注意を引き付けることができます。 各部屋の原色、二次色、三次色を選択します。 たとえば、壁を白く塗り、灰色の家具を使用し、緑と青の絵を表示できます。 色を使用して、家の建築上の特徴を強調することもできます。